رہن کے ساتھ کیا ہو رہا ہے؟

رہن کے ساتھ کیا ہو رہا ہے؟

رہن ایک مشترکہ مالی عمل ہے جس میں قرض لینے والا شامل ہوتا ہے جس میں جائیداد یا اثاثوں کو سیکیورٹی کے طور پر لون یا کریڈٹ کی دوسری شکل حاصل ہوتی ہے۔ اگر قرض لینے والا وقت پر ادائیگی کرنے میں ناکام رہتا ہے تو ، قرض دہندگان کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ قرض کی وصولی کے لئے قانون کے مطابق خودکش حملہ کو ضائع کریں۔ رہن ذاتی قرضوں ، کارپوریٹ فنانسنگ اور دیگر شعبوں میں بڑے پیمانے پر استعمال ہوتا ہے ، اور یہ مالیاتی نظام میں ایک اہم لنک ہے۔

پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات پر رہن سے متعلق مواد کی ایک تالیف ذیل میں ہے:

رہن کے بنیادی اصول

رہن کا بنیادی حصہ ہےسیکیورٹی سوداسٹیبلشمنٹ کا جب کسی قرض دہندگان کو فنڈز کی ضرورت ہوتی ہے تو ، وہ مالیاتی ادارے سے قرض کے لئے درخواست دینے کے لئے اپنی ہی پراپرٹی (جیسے رئیل اسٹیٹ ، گاڑیاں وغیرہ) کو خودکش حملہ کے طور پر استعمال کرسکتا ہے۔ خودکش حملہ کی قیمت کو عام طور پر پیشہ ورانہ طور پر تشخیص کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، اور عام طور پر قرض کی رقم خودکش حملہ کی تشخیص شدہ قیمت کے ایک خاص فیصد سے زیادہ نہیں ہوتی ہے۔

رہن کے عمل میں تین اہم عناصر شامل ہیں:

رہن کی عام اقسام

کولیٹرل کے لحاظ سے رہن کو مختلف اقسام میں تقسیم کیا جاسکتا ہے:

رہن کے خطرات اور روک تھام

اگرچہ رہن کے قرضے مالی ضروریات کو حل کرسکتے ہیں ، لیکن ان میں کچھ خطرات بھی شامل ہیں:

1.پہلے سے طے شدہ خطرہ: اگر آپ وقت پر ادائیگی نہیں کرسکتے ہیں تو ، آپ اپنا خودکش حملہ کھو سکتے ہیں۔ "گاڑیوں کے رہن کا جال" جو حال ہی میں ایک گرما گرم موضوع رہا ہے ایک عام معاملہ ہے۔

2.تشخیص کا خطرہ: کولیٹرل کی مارکیٹ ویلیو میں اتار چڑھاؤ ہوسکتا ہے ، جیسے ڈیجیٹل کرنسی کے رہن کے ذریعہ حالیہ قدر سکڑنے کا مسئلہ۔

3.قانونی خطرات: کچھ رہن میں قانونی پابندیاں شامل ہوسکتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات پر رہن قانون کے ذریعہ محفوظ نہیں ہے۔

احتیاطی تدابیر:

رہن میں تازہ ترین رجحانات

حالیہ گرم عنوانات کے مطابق ، رہن کی منڈی نے مندرجہ ذیل نئے رجحانات کو ظاہر کیا ہے:

1.ڈیجیٹل رہن: کچھ بینکوں نے عمل کو آسان بنانے کے لئے آن لائن رہن قرض کی خدمات کا آغاز کیا ہے۔ "ڈیجیٹل فنانشل ڈویلپمنٹ" کے گرم موضوع کی بازگشت۔

2.سبز رہن: "ڈبل کاربن" مقصد کے جواب میں توانائی کی بچت اور ماحول دوست خصوصیات کے لئے رہن کے لئے زیادہ سازگار شرائط فراہم کریں۔

3.دیہی رہن کی جدت: مثال کے طور پر ، دیہی بحالی میں مدد کے لئے زمین کے انتظام کے حقوق کے رہن کے لئے پائلٹ پروگرام میں توسیع کی گئی ہے۔

رہن ، ایک روایتی مالی آلہ کے طور پر ، ڈیجیٹل معیشت کے دور میں نئی ​​تبدیلیاں کر رہا ہے۔ رہن کے اصولوں ، اقسام اور خطرات کو سمجھنے سے ہمیں اس مالی طریقہ کو زیادہ محفوظ اور موثر طریقے سے استعمال کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔