رئیل اسٹیٹ کے پانچ سرٹیفکیٹ کی جانچ کیسے کریں
جب کسی پراپرٹی کی خریداری کرتے ہو تو ، پراپرٹی کے "پانچ سرٹیفکیٹ" کی جانچ پڑتال اس منصوبے کی قانونی حیثیت کو یقینی بنانے کے لئے ایک اہم قدم ہے۔ پانچ سرٹیفکیٹ میں "تعمیراتی لینڈ پلاننگ پرمٹ" ، "سرکاری زمینی استعمال سرٹیفکیٹ" ، "تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ" ، "تعمیراتی منصوبے کی تعمیر کا اجازت نامہ" اور "تجارتی ہاؤسنگ پری سیل پری پرمٹ" شامل ہیں۔ اس مضمون میں تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا کہ ان دستاویزات سے کس طرح استفسار کیا جائے اور متعلقہ معلومات کو جلدی سے سمجھنے میں مدد کے ل strat ساختہ ڈیٹا فراہم کیا جائے۔
1. رئیل اسٹیٹ کے پانچ سرٹیفکیٹ کیا ہیں؟
پانچ سرٹیفکیٹ رئیل اسٹیٹ کی ترقی اور فروخت کے لئے بنیادی قانونی دستاویزات ہیں۔ ان میں سے کسی کی کمی سے جائداد غیر منقولہ لین دین اور پراپرٹی کے حقوق پروسیسنگ پر اثر پڑ سکتا ہے۔ مندرجہ ذیل پانچ سرٹیفکیٹ کی تفصیلی وضاحت ہے:
| دستاویز کا نام | تقریب | محکمہ جاری کرنا |
|---|---|---|
| تعمیراتی زمین کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ | تصدیق کریں کہ زمین کا استعمال شہری منصوبہ بندی کے مطابق ہے | قدرتی وسائل اور منصوبہ بندی کا محکمہ |
| سرکاری ملکیت میں زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ | ثابت کریں کہ ڈویلپر کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق ہیں | قدرتی وسائل اور منصوبہ بندی کا محکمہ |
| تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ | تصدیق کریں کہ آرکیٹیکچرل ڈیزائن پلان قانونی ہے | قدرتی وسائل اور منصوبہ بندی کا محکمہ |
| منصوبے کی تعمیر کا لائسنس بلڈنگ | منصوبے کی تعمیر کو شروع ہونے دیں | بیورو آف ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی |
| تجارتی رہائش سے پہلے فروخت کا لائسنس | ڈویلپرز کو گھروں سے پہلے فروخت کرنے کی اجازت دیں | بیورو آف ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی |
2. رئیل اسٹیٹ کے پانچ سرٹیفکیٹ کو کیسے چیک کریں؟
1.ڈویلپر کا اعلان: باضابطہ جائداد غیر منقولہ جائیداد عام طور پر سیلز سنٹر میں پانچ سرٹیفکیٹ کی اصل یا کاپیاں ظاہر کرتی ہیں ، اور خریدار انہیں دیکھنے کے لئے کہہ سکتے ہیں۔
2.سرکاری سرکاری ویب سائٹ انکوائری: مقامی قدرتی وسائل کی سرکاری ویب سائٹیں اور منصوبہ بندی بیورو اور رہائش اور شہری تعمیراتی بیورو عام طور پر پانچ سرٹیفکیٹ استفسار کی خدمات فراہم کرتے ہیں۔ آپ پراپرٹی کا نام یا ڈویلپر کی معلومات داخل کرکے تلاش کرسکتے ہیں۔
3.آف لائن انکوائری: انکوائری کے لئے درخواست دینے کے لئے اپنے شناختی کارڈ کو مقامی انتظامی منظوری کے مرکز یا رہائش اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو کی کھڑکی پر لائیں۔
4.تیسری پارٹی کے پلیٹ فارم کی توثیق: کچھ جائداد غیر منقولہ ویب سائٹیں (جیسے Fangtianxia اور Lianjia) پانچ سرٹیفکیٹ کی معلومات کو مربوط کریں گی ، لیکن براہ کرم ڈیٹا کے ماخذ کی تصدیق کے لئے توجہ دیں۔
3. پانچ سرٹیفکیٹ کے بارے میں پوچھ گچھ کرتے وقت نوٹ کریں
- چیک کریں کہ آیا سرٹیفکیٹ کا نام اور نمبر جائیداد کی معلومات کے مطابق ہے یا نہیں۔ - صداقت کی مدت ، خاص طور پر "تجارتی ہاؤسنگ پری فروخت لائسنس" کے منظوری کے دائرہ کار پر دھیان دیں۔ - "عارضی لائسنس" یا میعاد ختم ہونے والے سرٹیفکیٹ سے محتاط رہیں۔
4. اکثر پوچھے گئے سوالات
| سوال | جواب |
|---|---|
| کیا میں نامکمل پانچ سرٹیفکیٹ والی پراپرٹی خرید سکتا ہوں؟ | خطرہ انتہائی زیادہ ہے اور اس کے نتیجے میں جائیداد کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لئے درخواست دینے میں ناکامی ہوسکتی ہے۔ |
| کیا پانچ سرٹیفکیٹ کا الیکٹرانک ورژن درست ہے؟ | سرکاری حکام کے ساتھ صداقت کی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔ |
| بغیر لائسنس کی فروخت کی اطلاع کیسے دیں؟ | مقامی رہائش اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو یا 12345 ہاٹ لائن سے شکایت کریں۔ |
5. خلاصہ
رئیل اسٹیٹ کے پانچ سرٹیفکیٹ کے بارے میں پوچھ گچھ گھر کی خریداری کے لئے ایک ضروری عمل ہے۔ سرٹیفکیٹ کے معاملات کی وجہ سے ہونے والے تنازعات سے بچنے کے لئے سرکاری چینلز کے ذریعہ توثیق کو ترجیح دینے کی سفارش کی جاتی ہے۔ اگر ڈویلپرز نے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کی ہے تو ، انہیں اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لئے بروقت متعلقہ محکموں کو اس کی اطلاع دینی چاہئے۔
مذکورہ بالا ساختہ اعداد و شمار اور اقدامات کے ذریعہ ، ہم امید کرتے ہیں کہ گھر کی خریداری کی حفاظت کو یقینی بنانے کے ل five آپ کو پانچ سرٹیفکیٹ انکوائریوں کو موثر اور درست طریقے سے مکمل کرنے میں مدد ملے گی۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
