آپ اعلی عروج اور کم عروج کی وضاحت کیسے کرتے ہیں؟

آپ اعلی عروج اور کم عروج کی وضاحت کیسے کرتے ہیں؟

رئیل اسٹیٹ اور تعمیر کی دنیا میں ، اعلی عروج اور کم عروج کی تعریف پر اکثر تبادلہ خیال کیا جاتا ہے۔ شہری کاری کے تیز ہونے کے ساتھ ، رہائشی عمارتوں کی اعلی درجہ بندی گھر کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن گئی ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم عنوانات اور ساختی اعداد و شمار کو یکجا کرے گا تاکہ اعلی سطح اور چھوٹی سطح کی تعریف ، فرق اور متعلقہ معیارات کا تجزیہ کیا جاسکے۔

1. اعلی عروج اور کم عروج کی تعریف

چین کے "عام اصول برائے سول بلڈنگ ڈیزائن" (جی بی 50352-2019) اور متعلقہ خصوصیات کے مطابق ، اعلی عروج اور چھوٹے اعلی عروج کی درجہ بندی بنیادی طور پر عمارت کی اونچائی اور فرش کی تعداد پر مبنی ہے۔ مندرجہ ذیل مخصوص تعریفیں ہیں:

2. اعلی عروج اور کم عروج کے درمیان فرق

فرش اور اونچائیوں کی تعداد میں اختلافات کے علاوہ ، رہائشی تجربے ، مشترکہ علاقے ، آگ سے تحفظ کی ضروریات وغیرہ کے لحاظ سے اعلی عروج اور چھوٹے بلند و بالا کے مابین بھی اہم اختلافات موجود ہیں۔

3. حالیہ گرم عنوانات کا تجزیہ

پچھلے 10 دنوں میں ، اعلی سطحی اور چھوٹے سطح کے ایگزیکٹوز کے بارے میں پورے نیٹ ورک پر بات چیت نے بنیادی طور پر مندرجہ ذیل پہلوؤں پر توجہ مرکوز کی ہے۔

1.نئے ضوابط کا اثر: 2024 میں ، کچھ شہر نئے قواعد و ضوابط متعارف کروائیں گے جن میں رہائش گاہوں کی ضرورت ہوتی ہے جس میں 80 میٹر سے زیادہ کی رہائش گاہیں پناہ کے فرش مرتب کرسکیں ، جس کی وجہ سے ڈویلپرز چھوٹے بلند مقامات کی تعمیر کے لئے زیادہ مائل ہوں گے۔

2.رہائشی ترجیحات: رئیل اسٹیٹ پلیٹ فارم کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کے Q2 میں چھوٹی اونچی رہائشی عمارتوں کے لین دین کے حجم میں سال بہ سال 12 ٪ کا اضافہ ہوا ہے۔ گھر کے خریدار رہائش کے حصول کی شرح اور کم کثافت کے فوائد پر زیادہ توجہ دیتے ہیں۔

3.سیکیورٹی تنازعہ: ایک خاص جگہ پر آگ کے ایک اعلی واقعے نے آگ سے فرار ہونے کے ڈیزائن پر گفتگو کو جنم دیا۔ چھوٹی اونچی عمارتوں نے انخلا کی اعلی کارکردگی کی وجہ سے زیادہ توجہ مبذول کروائی ہے۔

4. اعلی عروج یا چھوٹے عروج کا انتخاب کیسے کریں

اصل ضروریات کی بنیاد پر ، مندرجہ ذیل فیصلے میٹرکس کا حوالہ دینے کی سفارش کی جاتی ہے:

5. مستقبل کے ترقیاتی رجحانات

صنعت کے تجزیے کے مطابق ، رہائشی مارکیٹ مستقبل میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتی ہے:

1.اونچائی کی حد کی پالیسی: زیادہ سے زیادہ شہر رہائشی اونچائیوں کو 80 میٹر سے بھی کم تک محدود کردیں گے ، جس سے مرکزی دھارے میں شامل ہونے کے ل small چھوٹے اعلی عروج کو فروغ ملے گا۔

2.ٹکنالوجی اپ گریڈ: اونچی عمارتیں عوامی رہائش کے اخراجات کو کم کرنے اور چھوٹی اونچی عمارتوں کے ساتھ رہائش کی دستیابی میں پائے جانے والے فرق کو کم کرنے کے لئے مزید تیار شدہ ٹیکنالوجیز کا استعمال کریں گی۔

3.ہائبرڈ ڈویلپمنٹ: مختلف کسٹمر گروپس کی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے ایک ہی برادری کے اندر "اعلی رائز + چھوٹے اعلی عروج" کے امتزاج ماڈل میں اضافہ کیا جائے گا۔

خلاصہ یہ ہے کہ اعلی عروج اور چھوٹے بلند و بالا کی تعریف نہ صرف عمارت کے ضوابط سے متعلق ہے ، بلکہ زندگی اور اثاثوں کی قیمت کے معیار کو بھی براہ راست متاثر کرتی ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار اپنی ضروریات کی بنیاد پر انتخاب کریں اور فرش کی اونچائی ، رہائش کے حصول کی شرح ، اور فائر پروٹیکشن کنفیگریشن جیسے بنیادی عوامل پر جامع غور کریں۔